Независимо от выбранной модели каркасного дома, процесс проектирования займёт некоторое время. Практика показывает, что клиенты, выбравшие типовой проект, нередко вносят в собственные изменения. Например, замена окон или объединение помещений путём сноса стены уже приводит к изменениям в плане здания. Затем необходимо выполнить изменение в конструктивных решениях: усиление фундамента, изменение связей и перемычек в конструкции, доработках узлов и прочих аспектах отделки. Типовой проект зачастую превращается в индивидуальный. Это влечет за собой изменения в смете и разработку полного комплекта документации.
Для чего нужно архитектурное решение
Начальной частью проектной документации, определяющей планировку дома, является архитектурное решение. Документ требуется для расстановки осевых размеров, общих габаритов, периметра, определения несущих и самонесущих стен. Создаётся план с общими размерами, который отправляется на утверждение клиенту. Специалист обсуждает разработанный план с клиентом дистанционно или при личной встрече.
Заказчик должен знать, любые изменения в проекте увеличивают сроки разработки. Чем больше правок, тем дольше длится подготовка. Этапы архитектурного решения включают:
- План внутренних помещений.
- 3D-модель дома, фасады, разрезы.
- Утверждение проекта.
Для разработки проекта используется программное обеспечение, позволяющее быстро вносить изменения в план.
Привязка к участку
После утверждения архитектурного решения специалист выезжает на участок для привязки будущего дома и разметки границ. Также проверяем наличие места для размещения бытовки, склада материалов и хозяйственных построек.
Чтобы окончательно определить тип фундамента и параметры, необходимо провести геологическое исследование грунта. Исследования помогут выявить необходимость проведения таких работ, как выравнивание, устройство дренажа, выемка грунта, расчистка территории от камней и растительности.
После утверждения типа фундамента команда специалистов переходит к подготовке конструктивного решения. Разрабатывается техническая документация, содержащая расчеты по фундаменту, конструкциям стен, крыше, стропильной системе и другим используемым материалам. На основании конструктивного решения производится расчёт сметы. Этап расчета необходимого количества материалов, проверки поставщиков.
С момента заключения договора до начала строительства проходит подготовительная работа.